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某別墅區(qū)智能系統(tǒng)技術研究[上]
發(fā)布時間: 2022-03-17 來源:包頭青辰科技有限公司 瀏覽次數(shù):

1前言

近幾年來,計算機技術、通信技術、網絡技術、控制技術的迅猛發(fā)展,促使家庭實現(xiàn)了生活現(xiàn)代化,居住環(huán)境舒適化、安全化。與此同時,這些已經影響到人們生活的方方面面,改變了人們的生活習慣,提高了人們的生活質量。筆者以某別墅區(qū)為例,介紹了應用于家庭的智能系統(tǒng)。

2項目概況

該別墅區(qū)位于北京北部某風景區(qū)內,與奧運森林公園毗鄰,北依溫榆河畔,靠近五環(huán)路和湯立路,地理位置,交通十分方便。

根據規(guī)劃要求,該別墅區(qū)將建成為京城高規(guī)格涉外居住區(qū),是文化氛圍濃郁、生態(tài)環(huán)境優(yōu)雅、建筑藝術精美的人居環(huán)境及京城的又一標志。該別墅區(qū)占地1.2km2,東西距離2.5km,南北相距2.2km,總建筑面積420000m2,其中有1200幢別墅,占地390000m2,另有商場、會所等占地30000m2。別墅分為幾十種戶型,各戶型建筑面積400~600m2不等。別墅建筑均為地下一層,地上二至三層。該工程分為三個子區(qū),分三期建設。

會所為地上二層,地下一層的建筑,部分功能設施建在地下,包括游泳池及按摩池、健身及體操房、棋牌室、乒乓球室、臺球室、桑拿浴室、美容美發(fā)廳。

商場布置在小區(qū)東側,順延了地區(qū)的商業(yè)街氣氛,同時將住宅小區(qū)與街道隔離以減少干擾。精品超市建筑為地上三層、地下一層,地下二層為停車庫。

幼兒園布置在小區(qū)東北角,其地上二層的建筑(擬設6個班)與路對面的小學連成一片,構成文化性的空間環(huán)境,還可以享受到充足的日照。幼兒園可靈活地實行對外開放政策。

此別墅為高檔外銷別墅,由知名的物業(yè)管理公司經營,實行嚴格的封閉式管理,并設有完善的智能化管理系統(tǒng)。

3弱電系統(tǒng)設計方案

3.1弱電工程系統(tǒng)規(guī)劃

3.1.1住宅別墅智能化三大系統(tǒng)

(1)快速便利的家居通信(信息服務)系統(tǒng)(CAS);

(2)安全、舒適、方便的居住環(huán)境系統(tǒng)(SAS);

(3)高效科學的物業(yè)管理系統(tǒng)(MAS)。

3.1.2機房設置與規(guī)劃要求

(1)別墅區(qū)會所樓地上一層設電信模塊局域網及小區(qū)寬帶網網絡中心;

(2)區(qū)會所樓屋頂設置衛(wèi)星接收天線,頂層設有有線電視及衛(wèi)星接收機房;

(3)商業(yè)樓地上一層設物業(yè)管理中心、保安管理中心和消防控制室(公共廣播和緊急廣播共用);

(4)室外照明主要包括道路照明、庭院照明、草坪照明、水景照明及立面照明等,照明控制方式采用值班室集中控制;

(5)住戶居室內均設獨立式水源熱泵中央空調,每個房間均設溫控調節(jié)閥;

(6)各個小區(qū)大門均設保安服務臺,服務臺中設置門禁終端、電視監(jiān)視器和緊急求救對講設備;

(7)對講電話:可實現(xiàn)保安服務臺及監(jiān)控中心等四方對講通話;機房控制柜預留對講電話接口,可自行接線引至保安服務臺及監(jiān)控中心等。

3.2弱電工程系統(tǒng)組成

某別墅弱電工程由以下15個子系統(tǒng)構成。

3.2.1通信自動化系統(tǒng)(CAS)

(1)結構化布線系統(tǒng);

(2)園區(qū)(計算機)局域網系統(tǒng)(含Internet接入);

(3)園區(qū)內部通訊系統(tǒng);

(4)有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)。

3.2.2安保自動化系統(tǒng)(SAS)

(1)樓宇可視對講系統(tǒng);

(2)電視監(jiān)控和防火報警系統(tǒng)(含周界防范);

(3)電子巡更系統(tǒng);

(4)門禁管理系統(tǒng)。

3.2.3管理自動化系統(tǒng)(MAS)

(1)物業(yè)綜合信息管理系統(tǒng)(包括軟硬件);

(2)LCD電子顯示屏系統(tǒng)(含觸摸屏查詢);

(3)家電智慧控制系統(tǒng);

(4)停車場管理系統(tǒng);

(5)公共廣播系統(tǒng);

(6)多表遠傳自動計費系統(tǒng);

(7)機電設備監(jiān)控系統(tǒng)。

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